Расчет ставки капитализации недвижимость

При оценке недвижимости инвесторы часто используют доходный подход, который основан на способности актива приносить прибыль в будущем. Этот метод позволяет оценить недвижимость, рассчитать, насколько эффективны будут вложения. Другими словами нужно сопоставить стоимость объекта и доход от его эксплуатации. 

Калькулятор расчета ставки капитализации недвижимости

Рыночная стоимость актива
Доход от недвижимости
Инфляция
%
Операционные расходы
Ставка капитализации

Пример
Коммерческое здание, приносящее чистый операционный доход в размере 100000 рублей, оценивается в 250000 рублей. Рассчитать ставку капитализации коммерческого здания можно следующим образом

Ставка капитализации= 100000/250000 = 40%

Таким образом, ваше здание продается в 250000 рублей, можно также сказать, что здание было продано по 40% — ной ставке капитализации.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *